南港電梯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3280 萬
- 參考單價：111 萬/坪
- 地址：
台北市
南港區
港東街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：園墅
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：29.55 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.7 坪
- 附屬建物面積：1.84 坪
- 共同使用：7.48 坪
- 其他面積：4.53 坪
- 土地面積：10.8 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全系統
管理費：2970 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：南港國小，誠正國中
鄰近公園：南汐公園
附近交通：南港展覽館捷運站
面臨路寬：9米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2970 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：南港國小，誠正國中
鄰近公園：南汐公園
附近交通：南港展覽館捷運站
面臨路寬：9米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得列入考慮
主要理由： 此物件在**「地段便利性」與「持有成本」**兩方面表現突出。首先，南港展覽館站旁的生活機能成熟，且鄰近 LALAPORT 商圈，對於在該區域工作的買方而言通勤極佳。其次，每月管理費僅 2970 元，對於擁有車位的電梯大樓來說，顯示社區營運健康且居住負擔低。
然而，建議您在議價或簽約前，務必進行以下確認：
- 頂樓防水確認：若該房為 7 樓頂層，請仔細檢查天花板是否有滲水痕跡。
- 車位權屬：確認車位是否隨屋出售，以及相關產權移轉方式。
- 貸款評估：鑑於總價 3280 萬，請依自身財務狀況預先與銀行確認貸款成數與利率。
整體而言，若您重視通勤效率、生活便利性且偏好低管理費社區，這是一個具備高居住品質與潛在保值性的選擇。
問與答
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暱稱：林宛彤
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服務態度：
房仲電話：0972-105675
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經紀業名稱: 眾富金不動產仲介有限公司
證號: (113)登字第461439號
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我是一位具備誠實、負責與熱情的房仲，擁有護理背景的我，對於客戶的需求有著與眾不同的同理心和無限的耐心。不論是幫你找到夢想中的家，還是協助買售交易，我都將以堅持到底的精神和沉穩的態度，陪伴你走過每一步。
我的主要服務區域包含內湖和汐止，這裡的每一個角落我都了如指掌！如果你在其他區域有買賣房屋需求，別擔心，我也非常樂意提供協助，只要你願意給我這個機會，我會讓你看見我的專業與用心。
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